Reality & Development
Od pozemku po skolaudovanú budovu — kompletný vývojový cyklus pod jednou strechou.
Vyhľadávame nehnuteľnosti s reálnym potenciálom — pozemky vhodné na zástavbu, budovy s nevyužitým priestorom, lokality pred zmenou. Pripravujeme projekt, financovanie aj povolenia. Stavbu realizujeme prostredníctvom vlastnej stavebnej spoločnosti, čím držíme náklady, kvalitu aj časový plán pevne v rukách.
- Akvizícia pozemkov a budov
- Príprava projektovej dokumentácie a povoľovacích procesov
- Financovanie cez vlastné a partnerské zdroje
- Realizácia výstavby vlastnou kapacitou
- Predaj cez vlastnú realitnú kanceláriu Bee-Home
Segmenty, v ktorých pôsobíme
Rezidenčný development
Polyfunkčné a bytové domy v centrách obcí a miest, navrhované ako energeticky veľmi úsporné — cieľ A0 a vyššie, s dôrazom na dlhodobé prevádzkové náklady budúcich vlastníkov.
Historické rekonštrukcie
Citlivé obnovy mestských a vidieckych domov so zachovaním pôvodného charakteru, prírodných materiálov a remeselného detailu.
Hospitality development
Hostely, retreaty a apartmánové projekty, ktoré následne aj prevádzkujeme — od projektu po dennú prevádzku pod jednou strechou.
Konverzie a repositioning
Zmena funkčného využitia existujúcich budov tam, kde pôvodný model už nie je optimálny — z penziónu na nájomné bývanie, z hospodárskeho areálu na wellness retreat.
Ako pracujeme
- 01
Akvizícia a due diligence
Hľadáme nehnuteľnosti s reálnym potenciálom — pozemky, historické budovy, lokality pred zmenou. Preverujeme technický stav, právny rámec aj obchodný model.
- 02
Projekt a povolenia
Pripravujeme projektovú dokumentáciu, vedieme povoľovací proces a navrhujeme energetickú a technologickú koncepciu.
- 03
Financovanie
Kombinujeme vlastné zdroje, bankové financovanie a partnerský kapitál podľa profilu projektu.
- 04
Realizácia
Stavbu realizuje naša vlastná stavebná spoločnosť. Kontrolujeme kvalitu, rozpočet aj časový plán.
- 05
Predaj alebo prevádzka
Časť projektov predávame cez Bee-Home, časť si necháme a sami prevádzkujeme — najmä v segmente cestovného ruchu.
Prečo s nami
Vlastná stavebná firma
Nezávisíme od subdodávateľov pri kľúčových prácach. 28+ rokov nepretržitej praxe.
Kontrola od pozemku po hosťa
Plná vertikálna kontrola znamená konzistentnú kvalitu a stabilný harmonogram.
Reálne, dohľadateľné projekty
Naše projekty si môžete prejsť osobne — žiadne sľuby na papieri.
Najčastejšie otázky
Akú veľkosť projektov realizujete?
Od jednotlivých historických objektov po polyfunkčné a apartmánové domy s desiatkami jednotiek. Vyhýbame sa anonymným masovým developmentom.
Pracujete aj s externými investormi?
Áno. Pri vybraných projektoch sa otvárame pre partnerov, ktorí zdieľajú dlhodobú perspektívu a štandard kvality.
Aký je váš prístup k udržateľnosti?
Energeticky efektívne budovy v triedach A0 a vyššie, prírodné materiály, fotovoltika, batérie, tepelné čerpadlá a recyklácia vody patria do našich projektov ako štandard, nie ako doplnok.
V akom regióne realizujete development?
Primárne Slovensko — Bratislava, Košice, Vysoké Tatry, Liptov a Veľká Fatra. So stavebnou realizáciou máme skúsenosti aj v Českej republike a v Poľsku.